業務内容|不動産鑑定事務所 よつば鑑定

業務内容

不動産を売買する、賃貸借する、交換する等々、不動産との関わり方は様々ですが、どのような場面においても重要となるのは、『その不動産の適正価値を把握する』ことだと思います。
適正価値を把握したうえで、それを基準に交渉をする、活用する、申告する。
不動産鑑定評価は、その不動産のあり方にお役立て頂ける有力なサービスなのです。

不動産の一般鑑定

不動産の簡易鑑定

インスペクション付鑑定評価

価格意見書(机上査定)

訴訟に特化した鑑定評価

地代に関する鑑定評価

家賃に関する鑑定評価

セカンドオピニオン意見書

広大地判定に係る報告書

不動産の調査報告

有料相談

総合的不動産診断サービス

全国対応いたします。ただし、飛行機や新幹線等交通機関によっては別途費用(実費)がかかる場合があります。(基本的に、関東近郊にある対象物件の場合は不要)費用総額につきましては事前見積もり制度をご利用ください。

現在の業務に関する情報はこちらから

仕事の流れ

    1.お問合せ

    まずは相談の概要についてお知らせください。
    お問合せフォームから、もしくは直接お電話ください。

    2.打合せ

    正式なご依頼をいただく前に弊社では打合せの場を設けることをご提案しております。
    なお、当該打ち合わせは有料相談になりますが、正式依頼をいただいた際には、当該打ち合わせ料金を差し引いた額を請求させていただきます。 

    3.お見積もり

    正式な鑑定報酬(費用)は物件に応じて異なります。

    4.正式なご依頼

    ご依頼時に様々な資料をお預かり致します。

    5.調査

    不動産の専門家が物件調査・役所調査・法務局調査等の調査業務を行います。

    6.事前連絡

    弊社では価格の事前連絡(価格内示)が必要なお客様には、価格査定などが終わった段階で
    一度ご連絡させていただいております。

    7.納品

    評価書をご覧いただきながら、物件特性についてご説明いたします。
    またご依頼の目的に応じたご提案もさせていただきます。

    8.アフターフォロー

    納品後でもいつでもご相談ください。  
    ※書面作成、出張等については別途有料にて承ります。

成果品の種類

区分  鑑定評価書
(一般鑑定)
簡易鑑定評価書
(簡易鑑定)
 価格意見書
(机上査定)
意見書 調査報告書
内容 現地調査に基づき不動産の適正価格を判定する 鑑定評価書の書式を簡略化したもの 机上調査により不動産の適正価格等を判定する 不動産の価格以外についての意見を述べる 不動産の価格または価格以外についての判断を述べる 
特徴 法律上の鑑定評価
(通常、鑑定評価といえばこれになります)
法律上の鑑定評価には該当しない 現地調査を行わない簡易査定 定型がない いわゆるコンサルレポート
メリット 説得力が高い 報酬が安い 報酬が安い
報告が早い
守備範囲が広い あらゆる想定に対応できる
デメリット 報酬が高い 説得力が低い 精度が劣る 価格査定は行わない 鑑定評価には該当しない
使用例 公的機関に提出する鑑定評価書 内部資料としての鑑定評価書 不動産売買における参考資料 セカンドオピニオン意見書 アパート建築比較コンサル報告書

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会社概要 業務内容 訴訟鑑定研究会とは 広大地判定
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依頼先を決める際の注意点
無料査定と鑑定評価との違い
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税務評価と鑑定評価の違い
善管注意義務の話


ご案内

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東京(月~金)9:00~18:00

埼玉(月~金)9:00~17:00

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土日祝でも対応致しますので、
お気軽にお申し出下さい。